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河池市保障性安居工程领导小组办公室 关于对全市保障性住房和棚户区改造工作 进展情况进行第二次专项督查的通知(河保障办〔2018〕7号)

2018-06-05 16:34     来源:永利皇宫463登录
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各县(区)人民政府:

根据《自治区住房城乡建设厅关于提前下达2018年棚户区(危旧房)改造项目建设计划的通知》(桂建保〔2018〕4号)文的要求,为进一步推进我市2018年棚户区改造项目建设和落实2017年保障性安居工程跟踪审计发现问题整改工作,我办定于2018年6月11日至6月25日(具体时间由各小组组长自行确定),对全市保障性住房和棚户区改造工作进展情况进行第二次专项督查。现将有关事项通知如下: 

一、督查范围

2018年全市保障性住房和棚户区改造项目进展情况(包括公共租赁、经济适用房、城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、货币化安置情况以及2017年自治区新增结转任务)。

二、督查内容

(一)2018年住房保障工作目标任务落实情况。重点督查各县(区)的目标任务是否开工,以自治区下达的城镇保障性安居工程(含国有工矿棚户区改造项目)指标核验标准为准。

1.开工任务。重点督查2018年国家任务项目(含2017年自治区新增结转任务)、自治区新增目标任务落实、手续办理、开工建设等具体情况,包括项目落实、开工数量、台账、完成投资额以及配套设施建设、房屋征收拆迁协议等情况,相关统计口径按照自治区《关于棚户区改造年度目标任务统计口径问题的函》(桂建函〔2017〕66号)实行。

开工标准:实物建房以单体工程已正式破土开槽(进行基础处理或打永久桩)。仅进行了工程地质勘察、场地平整、旧有建筑物拆除、临时建筑、施工用临时道路和水电等建设,未破土开槽的,均不计为正式开工。

旧住宅小区以改建(扩建、翻建)等改造工程进入实质施工。

货币化安置以:1.实行直接货币补偿的,若征收(拆迁)补偿协议中计算补偿款时明确了住房套数,按住房套数统计开工;若未明确住房套数,按签订协议的户数统计开工;2.实行政府组织棚户区居民(改造对象)购买商品住房安置和政府购买商品房安置的,按征收(拆迁)补偿协议中明确的补偿房屋套数统计开工;未签订征收(拆迁)补偿协议的,以政府部门或其委托的单位与商品房所有者签订的购买协议(合同)中载明的购买套数统计开工,签订征收(拆迁)补偿协议后不再重复统计。

2.基本建成任务。重点督查2018年基本建成计划项目,包括基本建成数量、完成投资以及配套设施建设等情况。

基本建成标准:单体工程按批准的设计文件要求全部完工,达到交付使用条件,并符合以下三类情况之一:一是建设单位组织验收合格,经建设主管部门备案;二是建设单位组织竣工验收合格,出具竣工验收报告;三是施工单位向建设单位提交工程验收报告,请建设单位组织验收。

3.租赁补贴。发放租赁补贴工作进展情况。

租赁补贴发放标准:以住房保障主管部门向社会公布的登记结果和租赁补贴发放明细(银行转账单)作为核准依据。

4.分配入住任务。督查保障性住房和棚户区改造安置住房分配入住情况。廉租住房和公共租赁住房并轨运行管理情况。

分配入住标准:分配入住套数统计应符合以下三类情况之一:一是住房保障主管部门或建设单位审定后公布保障对象的公告;二是住房保障对象取得房屋钥匙;三是保障对象实际入住。

(二)资金使用情况。包括中央投资补助资金、自治区专项补助资金、地方配套资金到位情况,以及国家开发银行棚户区改造专项贷款等各类资金使用管理情况。

(三)棚户区改造货币化安置任务落实到项目及进展情况。按自治区住房城乡建设厅《关于支撑农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》(桂建电〔2016〕7号)的要求使用棚户区改造货币化房源信息平台,开展棚户区改造安置对象和农民新市民选房工作落实情况。

(四)保障性安居工程月报表统计数据报送情况。按河池市中心城区棚户区改造工作领导小组办公室《关于每月报送保障性住房和棚户区改造工作报表的通知》(河棚户改造办〔2017〕2号)的要求报送。

广西住房保障信息系统数据报送:数据报送时间以系统时间为准,月报数据最迟不超过当月25日,如因数据问题需要退回修改导致数据提交时间延后,则由系统信息管理员根据实际情况判定是否属于超时报送。数据准确性由系统信息管理员根据当月形成的进度通报表结合巡查情况判定。

(五)2018年全市保障性住房和棚户区改造工作实施情况第一次专项督查中发现问题的整改落实情况。

(六)2017年保障性安居工程跟踪审计发现问题整改情况。

三、督查方式

(一)听取汇报。

各县(区)向督查组汇报工作进展情况并按照督查内容提供书面汇报材料,对存在问题的项目,逐项提出解决问题的措施和工作计划。

(二)检查核对资料。

1.各地填报的《棚户区改造项目实物/货币安置自查表》(附件2)。

2.项目手续资料:包括建设用地批准文件、项目立项文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关资料。

(三)实地察看项目。

1.实地核实项目进度。

2.摄录检查项目进展影像资料。

四、督查小组安排

第一组:宜州区、罗城县、环江县

组  长:王冠发     市住房保障和房产管理局局长

成  员:莫柳叶     市发改委经贸流通科主任科员

胡尚胜     市住房保障和房产管理局白蚁所长

韦歆羽     市住房和城乡建设局科员

(联络员183 7780 9600)

第二组:市本级、都安县、大化县

组  长:黄送龙     市住房保障和房产管理局副局长(副调研员)  

成  员:黄宇震     市住房保障和房产管理局房改科科长

廖惠宁     市住房保障和房产管理局工会主席、法规科科长

韦克川     市城投企业投资发展部业务员

(联络员151 7784 5466)

第三组:东兰县、巴马县、凤山县

组  长:吴  波     住房和城乡建设局总工程师

成  员:欧阳军     市住房和城乡建设局住保科科长

韦荣猛      金城江区城投企业总经理助理

罗肖凌     市住房和城乡建设局住保科工作人员

(联络员186 7784 0084)

第四组:金城江区、南丹县、天峨县

组  长:苏  俊      市住房保障和房产管理局副局长

成  员:韦乃吉     市住房保障和房产管理局保障科科长

罗继选      市住房保障和房产管理局房改科副主任科员

黄琦晗      市棚改办工作人员

(联络员180 7783 7075) 

五、相关要求

(一)高度重视。各县(区)要对照项目计划(附件1),建立项目台账,根据督查通知要求撰写汇报材料,填报相关自查表。

(二)认真督查。各督查组要详细了解各县(区)棚户区改造项目和保障性住房建设进展情况,认真对照每个项目填写自查表(附件2),重点摸清问题项目面临的困难、原因和解决问题及措施。

(三)请各县(区)将加盖县(区)人民政府公章的汇报材料提交督查组,同时将电子版发送至市棚改办,电子邮箱:hc2309205@126.com,联系人:黄琦晗,联系电话:180 7783 7075。请各督查小组在督查工作结束后3个工作日内将小组督查报告和巡查记录表(附件2)报送至市棚改办汇总,市棚改办于2个工作日内报主要领导审批后呈报市人民政府督查室和市人民政府领导。

 

附件:1.《自治区住房城乡建设厅关于提前下达2018年棚户区(危旧房)改造项目建设计划的通知》(桂建保〔2018〕4号)

2. 棚户区改造项目实物/货币安置自查表

 

 

河池市保障性安居工程

领导小组办公室

2018年6月5日

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